Весь Рунет

Дематериализация выпуска акций

stra111 — Tue, 31 Aug 2010 14:11:15 +0000

Согласно ст. 20 Закона Украины «Об Акционерных обществах» акции обществ существуют только в бездокументарной форме. А это значит, что это вступает в силу через 2 года со дня опубликования этого Закона. Все акционерные общества, именные акции, что существуют в документарной форме, обязаны привести свои выпуски ценных бумаг в соответствие с требованиями настоящего Закона до 29 октября 2010 года.
Главным документом, который регламентирует порядок перевода выпуска именных акций документарной формы существования в бездокументарную форму существования, есть такое Положение «О порядке перевода выпуска именных акций документарной формы существования в бездокументарную форму существования», утвержденное решением Государственной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку от 30.06.2000г. № 98. Процесс, в котором переводятся выпуск именных акций документарной формы существования в бездокументарную форму существования имеет и другое название – Дематериализация акций. Бездокументарная форма существования акций — это учетная запись, которая осуществляется хранителем и является подтверждением права собственности на ценную бумагу.
Услуги по дематериализации акций:
В первую очередь, это открытие счетов для собственников акций, на которые будут зачислены акции. Дематериализация акций. Обслуживание таких счетов, осуществление разных операций по счетам. Консультация по приведению дематериализации акций. Выполнение всех этапов дематериализации.

Дематериализация акций

stra111 — Tue, 31 Aug 2010 14:08:33 +0000

Дематериализация акций — это такой перевод формы существования ценных бумаг (акций) из документарной в бездокументарную, благодаря чему учет прав собственности на них происходит не с помощью регистратора, а в депозитарной форме учета прав собственности (хранитель-депозитарий).
На Украине, в связи с существующим законом «Об акционерных обществах», все акционерные общества обязаны, до 30 октября 2010 года, перевести выпуск акций в бездокументарную форму существования.
Такой процесс дематериализации всегда регулируется такими нормативно-правовыми документами: 1. Положение о порядке перевода выпуска именных акций документарной формы существования в бездокументарную форму существования, Решение ГКЦБФР от 30.06.2000 № 98. 2. Положение о порядке замены свидетельства о регистрации выпуска акций в связи со сменой формы выпуска, Решение ГКЦБФР от 26.01.2005 № 21.
Дематериализация акций в основном занимает не менее 3 месяцев и состоит из таких основных ступеней: 1. Принятие решения, которое принимается на собрании акционеров, при принятии решения акционеры обязаны утвердить хранителя и депозитарий, которые будут участвовать в системе дематериализации. Принятое решение в форме сообщения публикуется в официальном издании ГКЦБФР. 2. Замена свидетельства о регистрации выпуска акций. 3. Передача системы реестра от регистратора к хранителю.
Соблюдение всех установленных Положением № 98 сроков есть одним из важных элементов успешности всего процесса дематериализации, потому что нарушение хоть одного из сроков в начале, в будущем может стать угрозой для следующих этапов, а равно дополнительных проблем для эмитента и его должностных лиц. Дематериализация акций. Важность этого утверждения лучше всего показывается примером из практики.
Самым лучшим средством самоконтроля, а равно контроля за деятельностью клиентов в этом сегменте является разработка четкого календарного плана всего процесса дематериализации, и конечно же определение всех документов, необходимых для представления на соответствующих этапах.
Да и к тому же многие акционеры захотят узучить при подготовке к общему собранию с проектами договоров с хранителем и депозитарным учреждением, а это ведет к тому, что контакты с потенциальным депозитарием нужно налаживать как можно быстрее.

Read more on Дематериализация акций...

Секреты аренды квартиры

stra111 — Fri, 27 Aug 2010 10:51:57 +0000

В Киеве ежемесячно сдается в аренду где-то 100 тысяч квартир. Но все же многие владельцы квартир нуждаются в познании хотя бы элементарных знаний риэлторов. Желательно знать профессиональные навыки обустройства интерьера жилья.
Рассмотрим эти нюансы, и так интерьер арендной квартиры должен быть практичным, довольно долговечным и дорогим. Не забывайте, что кроме вашей квартиры, как минимум существуют и тысяча других таких же, которые предлагаются в аренду. Их хозяева, хотят заработать, и поэтому предлагают арендаторам что-то еще, кроме стен квартиры, окон и т.д.
Вот поэтому и нужно иметь четкое представление о рынке недвижимости. При одинаковой жилой площади, качестве отделки пола, стен и потолка, какую мебель, бытовую технику предлагают хозяева похожих квартир? Сколько можно каждый месяц получать за квартиру в таком состоянии, в котором находится квартира. Вас устраивает такая сумма денег? Какие краткосрочные перспективы рынка аренды этого сегмента квартир? Всю эту информацию можно получить, кратко, по телефону, позвонив в агентства недвижимости. Агентства недвижимости. Преимущества, которые есть у вашей жилплощади, должны быть заметны и специально оценены теми людьми, которые являются потенциальными арендаторами квартир этого сегмента.
Допустим для квартир среднего класса можно установить даже кондиционер, освежающий воздух.
Арендатор может в силу разных обстоятельств захотеть съехать с квартиры раньше, чем вы заявите, что жилье уже требует хорошего ремонта.
Процедура завершения аренды жилья, даже досрочного, должна быть записана в договоре аренды предельно внимательно. Агентства недвижимости. Должно быть указано, что наниматель не может проживать последний месяц в счет страхового депозита, внесенного им при заключении контракта найма; что этот страховой взнос обязательно возвращается, если нет повреждений имущества, не вызванных естественным износом. Вся процедура расставания должна быть описана в договоре последовательно. Будьте внимательные при сдаче в наймы вашей жилплощади. Знайте, что для будущего нанимателя будет важной информация от съезжающего о том, что вы из себя представляете.

Read more on Секреты аренды квартиры...

Недвижимость — отражение экономики страны

stra111 — Fri, 27 Aug 2010 10:49:12 +0000

Недвижимость каждой страны — это прямо зеркальное отражение ее экономики. Правда, рынку характерна инерция, когда реакция цен на события в экономике происходит с определенным временным шагом.
Но все же квартиры в Киеве всегда продавались и покупались. Участниками заторможенного рынка недвижимости стали несколько категорий граждан. Покупали квартиры те люди, которые после довольно тяжелой борьбы с банками за собственный депозит, путем многочасовых очередей, перекличек, множеством посещений банка, с помощью настоящих, а иногда и липовых справок все же смогли забрать свои личные сбережения обратно.
Вот так, рынок недвижимости прошлого года с трудом, порой доходя до полной остановки, все же как-то двигался. Нельзя точно сказать, насколько именно в количественном выражении пострадал рынок, на сколько процентов меньше сделок купли-продажи было в 2009 году сделано. В отличие от стран Европы, количество сделок на рынке в нашей стране все еще не является доступной информацией, а публикующиеся данные чрезвычайно противоречивы — от заявлений о проседании рынка в два раза до признания уменьшения количества сделок на порядок по сравнению с докризисным периодом. Скорее всего, истина где-то посередине. Практически официальной является информация о том, что количество агентств недвижимости г. Киева сократилось на определенное количество. В основном закрылись сотни небольших и средних агентств, а тысячи риелторов потеряли свою работу.
Оставшиеся риелторы работать говорят, что ранее на просмотр одной квартиры достаточно было пригласить всего парочку клиентов, чтобы быть на 90% уверенным в ее продаже. Агентства недвижимости. Чаще всего квартиры выставлялись на мини-аукционах, на которых стоимость жилья намного возрастала. Теперь же даже приглашение большого числа клиентов не гарантирует абсолютно никакого результата, чаще всего люди только смотрят. Агентства недвижимости. Одно из крупнейших агентств столицы, которое не только выжило, но и «закалилось» в период работы в кризисных условиях, выделяет несколько разнонаправленных векторов давления на цену квадратного метра в столице.

Часы в подарок

stra111 — Thu, 26 Aug 2010 13:26:47 +0000

Наручные часы — это одно из самых старых и самых распространенных портативных устройств. Древний человек лишь смутно догадывался о важности времени, отмечая дни, как зарубки, или делая узелки на шнурках. Сегодняшний человек научился словосочетанию «время – деньги», вкладывая в эти два слова сложный такой смысл о ценности своего персонального рабочего до стоимости изящного часов на браслете, которые каждому из нас и счетчик, и символ, и наказание.
Точность – главное достоинство всех часов, так как вечно забегающий вперед или вечно отстающий механизм, даже находящийся в самом красивом корпусе, станет скорее всего помехой, нежели достойным аксессуаром. Самыми точными часами с 1991 года считались атомные часы от Hewlett Packard, погрешность хода которых, по заверениям разработчиков, составляет не более 1 секунды в 1600000 лет.
Самые известные часы – номинация, где победитель определяется субъективно. Здесь ни граммы, ни сантиметры не играют решающей роли. Но два хорошо раскрученных бренда все же есть. Купить часы. Ну конечно же, это лондонский Биг Бэн. Именно его удары в новогоднюю ночь провозглашают большинству жителей планеты о начале нового отсчета в жизни. Во-вторых, куранты на Спасской башне Кремля.
Кварцевые часы были выпущены в 1971 году. В 1978 году американская компания «Хьюлетт Паккард» впервые выпустила кварцевые часы с микрокалькулятором. На нём можно было совершать математические операции с шестизначными числами. Магазин часы. Его клавиши нажимали шариковой ручкой. Размер этих часов составлял несколько квадратных сантиметров.
Первые маятниковые часы изобретены в Германии около 1000 года аббатом Гербертом — будущим папой Сильвестром II. В 1228 году английскими мастерами в Вестминстере были построены первые башенные часы. Позже появились карманные (запатентованы в 1675 году Х. Гюйгенсом), а затем — много позже — и наручные часы.
Часы — наилучший подарок, который никого не оставит равнодушным. Но купить часы «заочно», без того, для кого они предназначены, невозможно, поэтому сюрприза из такого подарка не получится. Кроме того, делая выбор за другого, легко ошибиться.

Read more on Часы в подарок...

Подбираем правильно наручные часы

stra111 — Thu, 26 Aug 2010 13:23:49 +0000

Если вы следите за соответствием часов к вашему стилю одежды, то вы должны знать некоторые правила. Все зависит от вашей работы, если вы офисный служащий и носите формальную одежду, то вам нужно купить классические часы. Другой вариант, когда вы одеваетесь в спортивный, свободный стиль, или же ваша работа связана с активными движениями, тогда вам стоит обратить внимание на часы спортивного стиля. А для любителей тусовок, покорителей ночных клубов подойдут дизайнерские часы. Для человека следящим за своим имиджем это будет отличный вариант. Стоит отметить, что бы избежать конфузных ситуациях, например, поход в ресторан в костюме, под который одеты спортивные часы или в классических часах играть в футбол, лучше иметь еще одни наручные часы для особых случаев. Выбирая корпус часов, опирайтесь на свои предпочтения, пристрастия. Желательно несколько раз посетить магазин, примерить понравившиеся модели часов, просмотрите все.
Насчет женских часов, здесь отсутствую какие-либо правила. Самое главное это стиль, мироощущение, настроение, статус, выраженные во внешности. Купить часы. Яркий, классический, шокирующий или строгий, ведь всегда стиль состоит из мелочей, которые подчеркивают достоинства женщины, ее индивидуальность и неотразимость. Выбор всегда остается за ощущениями женщины.
Возникает вопрос о цене. За сколько можно купить швейцарские часы? Стоимость швейцарских часов может сигать от сотни долларов до миллиона. На цену часов эконом или бизнес класса влияет сам бренд со своей историей, его популярность, количество функций, материал, из которого часы изготовлены. Часы Киев. Определяя для себя ценовой диапазон, обратите внимание, что обычно разница всего в 200-300 долларов может позволить приобрести вам часы более крутого ранга или более престижной марки.
Престижность и класс часов, понятие расплывчатое, спорное. Это более субъективный фактор, нежели объективный. Для часов класса люкс характерный сложный механизм, ограниченность серии. Некоторые из них собираются вручную долгими месяцами и состоят из нескольких десятков или сотен деталей.

Какие наручные часы лучше покупать

stra111 — Thu, 26 Aug 2010 13:18:20 +0000

Вот вы собираетесь купить швейцарские часы — это говорит о том, что вы уже достигли какого-то успеха в жизни и для вас стиль важен не только в одежде и крутых тачках, но и в мелочах, которые только и буду подчеркивать ваш имидж. Дорогие швейцарские часы на Вашей руке — это не просто часы, а нечто больше. Главной задачей этого аксессуара восхищать ваш взор и взоры всех окружающих сотрудников, друзей, помогать вам ориентироваться во времени, и кричать вовсеуслышание о вашем изысканном вкусе и высоком статусе. Вне зависимости от стоимости таких часов, швейцарские часы – это всегда было и будет престижно. Эти наручные часы показывают ваш успех в сегодняшнем дне, статус в обществе. Всегда возникает вопрос, так какие наручные часы лучше покупать. Во-первых, нужно ясно представить куда чаще всего вы будете их одевать: это может быть работа, занятия спортом, походы в пабы и т.д. На швейцарские наручные часы, также как и на шмотки, ювелирные изделия и другие аксессуары распространяется принцип соответствия мероприятиям, которые вы планируете посетить.
Для мужчины желательно иметь сразу двое часов. Так одни будут для повседневного ношения, а вторые – для занятий, которые связаны с физической нагрузкой.
Ну а просто шикарно будет иметь и третьи для выхода в свет или для посещения ночных клубов. Но это все зависит от вашего желания и возможностей. Вообще, разделение наручных часов по целям использования не просто случайно, а вызвано вопросами не только соответствия вашему имиджу, но и техническими характеристиками, которые связанны с условиями эксплуатации. Рассмотрим пример. Все спортивные наручные часы рассчитаны на повышенные нагрузки, которые связанны с активным движением и возможным воздействием на сами часы. Из-за этого такие часы изготовляют в более крепком корпусе, как правило, с боковой защитой заводной головки, которые способны защитить от внешних воздействий. В качестве браслетов или ремешков используют нержавеющую сталь, титан, каучук, синтетические материалы, или же бывает и натуральную кожу со специальной водоотталкивающей пропиткой, для защиты от активного потоотделения. Наручные часы имеют спортивный дизайн и выглядят просто огромными из-за конструктивных особенностей и целей применения.
Классические часы, которые рассчитаны для повседневные образа жизни, абсолютно не рассчитаны на огромные нагрузки, активное использование в воде или внешние воздействия. Корпус обычно довольно тонкий. Кожаные ремешки на таких часах, которые не желательно использовать в морской воде. Водостойкость, которая может защитить от дождика или случайного попадания воды. Такие характеристики, которые должны сделать их более стильными и элегантными, не перегружая не свойственными им функциями.

Бизнес в интернете

svitser — Sat, 21 Aug 2010 16:07:12 +0000

В последние несколько не мало кто слышал про бизнес в интернете, но для многих пользователей он ассоциируется с различным «разводом». Не малокто возможно и пробовал зарабатывать деньги в сети интернета, но получал малые доходы, которых не хватало даже на мелкие расходы. Зачастую такие люди сталкивались с программами подработки типа «Клик», то есть им оплачивали за то, что они переходили на нужный сайт и проводили там определенное время, которое определял заказчик. В среднем на день давали 10-30 кликов, за клики давали от 1 до 5 центов. Учитывая такие расценки, даже самый юный школьник поймет, что особого дохода с этого иметь не сможешь.
На самом же деле, бизнеса в интернете много, и бизнес в интернете набирает большие обороты! И идеи малого бизнеса в интернете существуют!
Чем же можно заниматься в сети Интернет, чтобы хорошо зарабатывать?
Начнем с несложного:
1. Написанье курсовых, контрольный и пр. Если вы разбираетесь в каком-то предмете, вы спокойно можете зарабатывать на своих знаниях. Этот бизнес в сети Интернет самый простой и особых умений не требует.
2. Написанье текстов на заказ для сайтов. Если вы умеете быстро печатать, то этот бизнес в сети Интернет может оказаться вам привлекательным. Ввиду того, что каждый день в сети Интернет появляется все большее количество сайтов, их нужно наполнять информацией, хозяева сайтов сами все не успевают и они заказывают статьи себе на сайт. Вот если таких заказчиков найти – можно открыть такой бизнес в сети Интернет.
3. Постинг форумов. Данный бизнес в сети интернет тяжело назвать бизнесом, потому что, в большей степени эта работа для студентов и школьников. Данный бизнесособых требований не требует, нужно только уметь печатать. Платят за такую работу мало.
4. Рисуем в интернете. Умение пользоваться фотошопом и другими графическими программами помогут открыть свой такой бизнес в интернете. Дизайн страниц сайтов – это то, что в многих случаях заказывают собственники ресурсов.
5. Создание сайтов. Данный бизнес в интернете доступен лишь юзерам, которые прошли определенные уроки или имеют соответствующее образование. Курсы можно пройти за пару недель, так что данный бизнес в интернете также доступен для большинства пользователей.
6. Продвижение и раскрутка сайтов. Также требует специальных знаний, и двухнедельные курсы могут научить не сложным способам и методам продвижения, что даст возможность начать этот бизнес в интернете.
7. Программирование. Этот бизнес в сети Интернет, в основном, доступен только специалистам закончившим ВУЗы по специальности. Программирование – это пожалуй самый сложный вид бизнеса в сети интернет.
Это далеко не все возможные варианты получать финансы сидя за компьютером, но очень распространенные.
Бизнес в сети Интернет сегодня очень востребован и поэтому «раскрутится» очень легко!

Read more on Бизнес в интернете...

Элитная недвижимость

stra111 — Fri, 13 Aug 2010 11:42:26 +0000

Элитная недвижимость по оценкам многих специалистов является самым капризным сегментом. Сложность работы обусловлена щепетильными клиентами, справедливо требующими за просто огромные суммы денег элитный вариант жилья. Клиенту нужно не только комфорт, а в исключительном комфорте, не в квадратных метрах для проживания, а в уникальных жилищных условиях.
Продажа квартир в исторических, старинных зданиях и ее аренда особенно редки. Особую ценность представляют собой старинные здания после реконструкции. Жилье в старинных постройках отличается особой ценой и привлекает покупателей со всего мира.
Ситуация на рынке первичной недвижимости начинает понемногу приходить в порядок. На сегодняшний день покупатели начинают очень внимательно относиться к ценам, выбирать свое жилье с особой тщательностью. Еще ситуация становится лучше благодаря ситуации, которая возникает постоянно между конкурентами компаниями-застройщиками. Покупателю необходимо уже не просто жилье, а комфортные элитные квартиры. Так что качество новостроек улучшается таким путем.
Агентства недвижимости прогнозируют, что цены на рынке жилья первичного все также будут понемногу расти, однако в общем плане ситуация на рынке недвижимости будет довольно спокойной.
Так же существует другой прогноз аналитиков, что качество квартир будет с каждым годом все лучше и лучше и все это благодаря конкуренции между строительными компаниями. Просто покупатели стали выбирать не только месторасположение квартир и цену, но и планировку, уровень благоустройства двора, архитектуру и внешний вид здания, уровень развития инфраструктуры.
Агентства недвижимости отмечают, что рост предложений на рынке недвижимости происходит в основном за счет того, что постоянно строится много новых кварталов, в основном в дальних районах городов, на окраинах. В новых районах, обычно довольно сложная транспортная ситуация, сравнимая чаще всего с ситуацией с транспортом в ближних пригородах. Из-за этого и обусловлены все прогнозы о росте цен на новое жилье в обжитых уже старых районах. Возможности застройки там очень ограничены, но из-за очень развитой инфраструктуры там квартиры имеют огромный спрос, даже не смотря на цену.

Read more on Элитная недвижимость...

Сотрудничество с риэлтором

stra111 — Fri, 13 Aug 2010 11:39:16 +0000

Сотрудничать с риэлтором довольно просто. Схема легкая. Итак, вы поручаете специалисту представлять все ваши интересы в поиске квартиры обязательно в письменной форме.
Риелтор работает только для вас. Он будет вас консультировать о качестве недвижимости, районов, о ценах, перспективах данной покупке. Риэлтор поможет найти квартиру и будет сопровождать сделку. Если квартира не будет найдена в нужный срок, который определен в договоре. Вот тогда он вернет вам в залог в полной сумме. Кроме того вы получите полноценную и качественную всестороннюю поддержку, в том числе и юридическую консультацию.
Цены на услуги риэлтора не такая уж и большая, и стоимость полностью себя оправдывает, будьте уверены в этом. Поговорим о скорости поиска недвижимости.
Когда вы занимаетесь поиском объекта недвижимости сами, то можете потратить массу времени на телефонные звонки, а так же на встречи с продавцами, на осмотр жилья, которые могут в будущем вас абсолютно не устроить.
Хороший риелтор сразу удалит все варианты, которые могут показаться подходящими только на первый взгляд. А так же методы поиска жилья у специалистов свои. Покупатель-дилетант будет ориентироваться на район, который его устраивает, да и на цену. У профессионалов совсем иной подход сначала риэлтор делает выбор между строительными фирмами и только потом выбирает конкретною квартиру. И тогда срок поиска нужного объекта сокращается.
Цена на недвижимость, особенно в больших городах, имеет тенденцию к росту. За несколько месяцев она цена может увеличиться на 1-2 процента, заметьте сумма довольно существенная, поэтому чем быстрее вы найдете жилье, тем дешевле она вам обойдется.
Многие не верят в возможность оказания услуг с недвижимостью на профессиональном уровне, не понимают назначения риэлтора. Каждый человек должен делать свое дело. В Европе услуги агентства недвижимости уже давно единственный оптимальный способ поиска квартир, домов и так далее. Современный рынок недвижимости вот только развивается. И кто знает, может через 10-15 лет, каждый будет обращаться только агентства недвижимости. Ведь профессионалы должны решать все вопросы, связанные с недвижимостью.